按揭房屋买卖法律风险对银行、购房者、开发商都有哪些？

1、开发商取得银行划给购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃;
2、开发商首次涉足房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房;
3、房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证;
4、开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格;
5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效;
6、开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被执行、拍卖，购房者都无法实现其对房屋的各种权利;
7、银行违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同

按揭制度对银行有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。
由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。
对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。