解答如下,
一、办理房产证费用如下:
1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
2、契税——1.5%(非普通住宅3%)
3、印花税——0.1%
4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
1.
契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都...
2.
营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成...
3.
个税(卖方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或
1.5%、3%)...
4.
印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,
二手房过户双方都要交税。
1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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