上个月我和中介还有卖方签订了购房合同,已经把约定的中介费支付给中介了,但是我决定不想买这套房子了,和卖家商量了要解除合同,房屋买卖解除中介费可以退吗?
居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件,合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成,因此居间人可以取得报酬。
合同成立是居间报酬支付的法定条件。合同法第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”第426条规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”由上述规定可知,居间人的义务仅限于报告订约机会或提供订约媒介服务、促成合同成立,居间人促成合同成立后即视为已完成居间义务,可收取居间报酬。
三方签订书面协议时合同已依法成立。该案三方签订的居间合同对交易的当事人、标的及价款均作了约定,合同已经依法成立。
专业解答二手房屋购买定金交付后,欲合法解除合约的方式有哪些若签署了二手房屋的交易协议之后,您决定不再购买此房产,作为卖方的您,您有权利与买方进行友好且有效的商议,协商的目的是为了解决双方之间可能存在的任何分歧,并达到能够共同满意的结果。倘若经过双方积极的沟通和努力,仍然无法达成共识,那么作为买方的您,有权单方面解除这份买卖合同,但请注意,这并不意味着您无需承担任何法律责任或赔偿义务。
专业解答二手房购房定金交付后,若买方决定不再购房,可与卖方协商解除协议。若协商不成,买方有权单方解除,但需按协议承担违约责任。在此情况下,买方应仔细审查协议条款,明确自身权利和义务,避免不必要的纠纷。同时,建议在购房前充分了解市场行情和房屋状况,确保自己做出明智的决策,避免造成不必要的经济损失。
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专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么解除购房中介合同进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何解除购房中介合同问题带来帮助。
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