天津个人二手房买卖吗，问天津个人二手房买卖流程？

房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

二手房过户交易流程
1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》
2、购房资质核验、房源核验
3、资金监管协议 全款:房款资金监管——缴税过户——领取产权证 商业贷款:房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款 公积金:房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证 二、二手房过户资料
1、购房所需证件 身份证明:身份证、护照及译本公证 婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等 户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等 外籍、港澳台人士:需要护照及护照的译本公证 备注:涉及证件的原件和复印件都需要准备 商业贷款所需证件 身份证明:身份证、军官证 婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等 户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等 学历证明:学历证 收入证明:收入证明、近半年或一年流水 公积金贷款所需证件 身份证明:身份证 婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等 户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等 居住证明:外地户籍需提供在津居住证明 收入证明:收入证明、近半年或一年流水 备注:已婚人士办理公积金贷款需要夫妻双方所有证件 办理过户所需证件 身份证明:身份证、军官证 婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等 户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等 备注:如过户房屋产权涉及未成年人,还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本