房屋买卖购房方税是怎么收取的，有些什么税？

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房屋交易涉及税费增值税：由于无法确定应税行为发生时间，只能大概讲述一下，通常不动产交易税率11%，如果房屋在2016年5月1日之前取得，可以按照5%简易计税办法交税附加税费：城建根据所属市区级别，分别为7%、3%、1%；教育费附加为3%。需要注意的是这里的计税金额为增值税税款印花税：万分之五土地增值税：如果房屋所有人为公司才涉及所得税：公司25%，个人20%另外需要注意的是，拍卖的不动产，其金额属于税后金额，因此所有的税费全部需要买方承担，需要买方在过户之前办理完毕缴税手续。因此需要计算好税负，否则可能会超出计划成本。

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个人所得税是包含在国家税务总局下规定中的，如果个人把自己租来的房子转租给其他人以后收取的租金收入是需要缴纳个人所得税的，这部分税的收费标准是按千分之十缴纳的，在缴纳个税前可以依次把这个费用扣除，分别是转租过程中缴纳的税费，然后就是向房主支付的租金，第三就是出租过程产生的修缮费用，每个月最多可以报800元，多出的部分可以再下月依次扣除，到扣完为止。扣税基数是以转租收入扣除这些费用后的余额的十分之一就是个税费用。