外公要赠房子，请问赠与房屋不办理过户生效吗

房屋赠与未办理过户登记有效。
但是规定，符合规定的赠与行为是可以撤销和收回的。
《物权法》：
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登知记的，不影响合同效力。
《合同法》：
　第一百九十条赠与可以附义务。
　　赠与附义务的，受赠人道应当按照约定履行义务。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　
（三）不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起版一年内行使。
　　第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，
赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销权赠与。
　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起
六个月内行使。
　　第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
　　第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活
的，可以不再履行赠与义务。