我家里是河北的,目前在北京打工,长年不在父母身边,一直很牵挂他们。这几年攒钱了,父母不愿意到北京来,我就打算在河北给老俩买个房子,让他俩从平房搬出来,在繁华一点的地方我更放心。咨询一下在河北过户房屋有什么税?
河北房产过户费用怎么收:买方缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,140平米以上的3%)。卖方缴纳1%个人所得税,产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税,满二年的免。税费有营业税:5.5%,个人所得税:1%,契税:面积小于140平米的1.5%,大于140平米缴纳3%。此外买方承担小额的评估费和手续费。
2020-07-08 15:21:21 回复
1、继承方式过户——亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
2、方式过户——实际生活中,房屋过户的形式中,是最常见的,也是作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋的时候,距离买房时间不足五年,要上营业税和个人所得税。
3、赠与方式过户——目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然,如果的房子离上次交易时间未满五年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比较划算。
专业解答河北继承父母房产再出售的所得税的税率是20%,此税率是法定的税率。公民在售卖自己继承所得的房屋之后,就需要按照此税率去计算自己应该缴纳的税额,并且按照规定按期到税务机关纳税。
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