为了能够有个家,我父母帮我买了一套房子,但是资金还是不够就选择了贷款,但是去银行的人说需要购房合同原件,但我不知道在哪,有了购房合同原件可以贷款吗?
专业解答商品房预售合同纠纷案件数量骤增的主要因素是什么关于销售代理合同所引发的争议主要集中在以下几个方面:首先是关于委托方是否享有任意解除权的问题;其次是关于溢价款的分配问题,双方当事人对于溢价奖励的约定是基于双方的真实意愿达成的,并不违反任何现行法律法规,同时也不会对社会公共利益以及第三方造成任何不良影响,因此,我们应该将其视为合法有效的条款;最后是关于可得利益的计算问题。
专业解答在买卖合意解除之后,房产证所抵押的效力相应废止。房产证作为对特定房屋享有所有权的法律凭证,当买卖合同被撤销时,房屋的权属状况便会产生争议,根据相关法律规定,此类情况下的房屋不得设定抵押,且无法进行抵押登记手续的办理。
专业解答购房合同中所缺失的附件应当如何处理合同中的附件在法律层面上具有极其重要的地位和意义。通常来说,这些名为“附件”的文件是对合同正文内容进行详细解释、补充说明或提供额外信息的重要工具,它们构成了整个合同的有机组成部分,因此,关于合同附件的法律效力,我们必须明确其与合同本身具有同等的法律效力。
专业解答在申请办理房地产所有权证书过程中,必须提供购房合同这一关键性文件。除此之外,您还需提交以下各类相关资料:房屋权属登记申请书、购房的正式发票、商品房初始登记证明、房屋平面布置图以及个人身份证明或者法人资格证明(包括法人从业者的护照和营利性公司的营业执照副本)及组织机构代码证等证明;此外,您还应当出示房产契税的完税证明以及契税减免审批表以备所需。
专业解答购房合同中,买方有权在以下情况下单方面解约:房屋质量问题影响居住;开发商一房多卖或重复抵押;隐瞒房屋抵押、出售事实;面积误差超出3%;卖方逾期不交付房屋;或卖方阻挠所有权登记。拆迁安置协议中,拆迁人另售安置房买方可解除。
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