请问如果双方签订购房签双合同的影响风险有哪些？

1、“双合同”的签订变相提高了购房者的首付金额。
签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，依照我国现行的购房贷款政策，房屋抵押贷款建立在买卖合同中约定的付款基础上予以出借，对于装修贷款，一般银行贷款年限短和贷款金额少。由此，装修款不能按揭贷款需要购房者支付。因此，一旦签订“双合同”，购房者只能变相地提高了首付金额。
2、装修合同约定的装修金额与实际的装修不符，装修由开发商掌握，质量难以保证。
在购房者与开发商签署“双合同”时，就等同于默认了装修合同上的装修标准，而此装修标准则是由开发商定夺，因此装修质量将由开发商把关。高额的装修费用不对等装修质量，以后装修质量一旦未达到标准，购房者将陷于不利的地位，权利无以得到保护。
3、出售房产时将面对更高税费。
按照现行的税法规定，二手房的增值税可以选择按照“核定征收”和“据实征收”两种方式，但随着房产价格体系的完善，改革的意见倾向按照出售价格和购买价格的差价的20%来予以缴纳增值税，在这种情况下那些签订“双合同”的购房者在出售房产时将要面临更高额的税费。
4、“双合同”违反了国家的限购限价政策，扰乱市场，可能被行政部门予以处罚，存在不能办理过户登记手续的风险。
开发商与购房者签订“双合同”的目的是为了规避政府限价的有关规定。一旦开发商的这种行为被行政部门予以处罚并要求整改的，那么，开发商与购房者签订的“双合同”有可能被行政部门要求撤销网签合同，可能面临无法办理登记过户等影响，购房者的利益无法得以保护。

风险
一：扰乱市场价格信号
由于房屋网签价格与实际成交价格存在价差，开发商通过“双合同”模式巧妙规避了政府限价措施，导致一手住宅房价官方数据失真，扰乱市场价格信号，减弱了政策调控力度，使房价明降暗升。
风险
二：贷款偿付压力增大
“双合同”导致购房者大幅度提高购房首付比例，且在前期负担很大月供压力。
风险
三：违约退赔金额少
为保证网签通过率，“双合同”模式会尽量压低购房合同价款、提高装修合同价款，一旦出现逾期交楼、办证或其他违约情形，按购房合同价款总价为基数计算违约金较低，开发商可以此降低其违约成本。
风险
四：委托收楼风险大
在常见的“双合同”模式中，常常约定开发商跳过购房者向装修公司交楼，购房者查看、检查房屋工程质量的权利无法保障，部分瑕疵房产易蒙混过关。部分开发商在购房合同会增设委托装修公司收楼条款，约定开发商在交楼日直接向指定的装修公司交楼，而购房者不能实际参与收楼行为。