想知道2020年马鞍山二手房买卖双方费用怎么计算？

现阶段，马鞍山二手房的优势，是比起新房有更大的选择空间。并且，处于马鞍山楼市下行期的二手房，买房市场能有更大的议价空间。然而，马鞍山二手房过户需要缴的各种税费就有十多种。
一、   契税
马鞍山首套90m2以下，网签价×1%，如果90m2以上×1.5%。如果是马鞍山的第二套，需要网签价×3%，契税由买家承担。
二、   增值税及附加
马鞍山二手房未满2年，需要缴纳：网签价/（1+5%）×5.56%
如果房子已满2年，普通住宅免征，非普通住宅（例如公寓，别墅等）征税标准：差价/（1+5%）×5.56%，差价相当于：合同价-购买价-税金-合理费用。
这类税费通常是由马鞍山的买家承担，不过双方可以协商，只需在合同中注明即可

二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
4、交易费：6元平米，买卖双方各付一半。
5、登记费：80元，买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。