大学同学上海买二手房，请问上海二手房买卖新规定有哪些？

上海二手房交易税费新规定
一、上海二手房交易税费可分为以下几类：
1.商品房：契税、增值税、个税;
2.公房：契税、增值税、个税、土地出让金;
3.二类经济适用房：契税、增值税、个税、土地出让金;
4.经济适用房：契税、增值税、个税、综合地价款。
二、上海二手房交易税费新标准
1.契税(由买方缴纳)
普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的
1.5%。具体要求如下表：
2、增值税(由卖方缴纳)
过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为
4.76%。
3.个人所得税(由卖方缴纳)
房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
4.工本印花税(由买方缴纳)
5元/本。
5.产权转移登记费(由买方缴纳)
80元/套。

1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,契税税率减免0.5%。首次购买住房指本人现名下无单独或与他人共同购买的住房,不含非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家拆产和法院裁决(除拍卖)等方式取得的...
2.对个人转让自用5年以上(以房产证为准),并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。