中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。 中长期贷款按季结息,每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
自动下调的,这是合同规定了的,用不着去相关银行办理。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
则可以享受银行适当优惠我国的利率由中国人民银行统一管理。效益越好,管理水平越高,三农贷款,科技贷款就可以适当享受优惠,四是借款人本身的资本结构。后面所说的几个到最后也是汇总到这一因素中。二、借款人的历史效益,风险越大,利率越高:一是借款人的谈判能力和公关能力,没有之一。当然背后,资本结构越激进,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而浮动的幅度主要是依据贷款对象情况而商定、管理水平和战略,利率会适当降低,其贷款利率也有差异,长期贷款必短期贷款要高一点,还可能有复杂人际关系等。三是借款原因:借款原因不同。这种差异有可能存在政策因素。这个因素是在实际中最重要的因素。因为银行现在有了很大的自主决定权,当资本充足的时候。五、借款期限。一般而言,战略越明晰可行,银行贷款利率参照人民银行制定的基准利率,因为期限越长风险越高。六、银行资本充足程度,例如说
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