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我是成都人在北京工作，没有北京户口，现在想在北京买套房，房子已经买了，钱已经付了，合同也签了，但是听别人说我没有资格买房，想了解一下无购房资格房屋买卖合同效力。
专业解答夫妻仅一方具有北京户籍，购买房产时的产权归属问题在处理房屋所有权问题时需明确，户口并非决定性因素，因此，任何持有人都有权要求将房屋所有权证书上的所有者姓名填写为两人。值得注意的是，此种情况下购买房屋通常发生于婚姻关系存续期间，进而使得该房产自然而然地成为了夫妻二人的共有财产。即便产权证上仅出现了配偶一方的名字，亦无法改变这一事实：即该所房屋已然构成了夫妻双方的共同财产。
专业解答购买自住型商品住房后，若家庭仍满足我市购房限制政策，则有资格购买普通商品房。但需注意，自住型商品住房的购买者在取得房屋所有权证后，原则上五年内不得转让。这意味着，在获得房屋所有权证的五年时间内，购房者需遵守此限制，不得将房屋进行出售或转让。此举旨在确保自住型商品住房真正用于满足家庭自住需求，而非投机炒房。
专业解答1.在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。2、在校集体户口毕业后才能在北京买房。集体户口暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
专业解答夫妻购房，产权归属与户口无关。无论哪方有北京户籍，均可将双方名字登记在房产证上。如双方共同出资购买，即视为婚后共同投资，为夫妻共有财产。即使只登记一方姓名，不影响其共有性质。
专业解答要落户北京，需拥有70年土地使用权期限的住宅类房产，写字楼、商铺等商业物业不符合条件。此外，购房者的户籍必须在北京，否则即使在外省市购房也无法实现落户。因此，购房前务必了解房产性质和自身户籍情况，确保符合落户条件。
律师解析 1.在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。 2、在校集体户口毕业后才能在北京买房。 集体户口暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
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