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工程施工没有根据项目报告书操作,可以报案吗?

ask****972 浙江-温州 工伤纠纷咨询 2020.06.08 17:43:29 306人阅读

工程施工没有根据项目报告书操作,可以报案吗?

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1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门认可备案的签订和公章。
2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题,那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。《住宅质量保证书》通常应包括以下内容:工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合法使用寿命年限内承保证修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年,墙壁、厨房和卫生间地表、地下室、管道渗漏1年,墙壁、顶棚抹灰层脱落1年,地表空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年等;用户报修的单位,答复和处置的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅托付用户使用之日起计量,保修时限不应低于上述限定的时限,购房者能够与房地产开发公司商量延长保修时限。但是,国家对住宅工程质量保修期另有限定的,保修时限按照国家限定执行。
3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、准则等作出说明,并标出使用注意事项。
4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督体检站(质监站)经验收合格后颁发的。
5、开发商需向业主出示《房地产开发建设事项竣工综合验收合格证》原件以上五项简称三书一证一表,业主在收房时能够理直气壮地要求开发商出具这些资料。

2020-06-08 18:00:29 回复

施工合同即建筑安装工程承包合同(简称:工程合同),签订的主要目的是为了明确责任,分工协作,共同完成建设项目的设计任务,且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。


一、建设工程事项必须招标的范围:  凡隶属《中华人民共和国招标投标法》限定必须进行招标的工程建设范围,经事项审批部门核准需要招标的,必须进入建设工程交易中心招标。  
二、建设工程事项必须招标的准则和规模:  
(一)新(扩、改)建工程事项施工造价50万元人民币(含50万元,下同)以上或者建筑面积500平方米以上的。  
(二)装修装饰、维修、改造事项,设备安装、计量机网络布线事项,工程造价20万元以上的。  
(三)园林绿化、临时建(构)筑事项单项合同估算价20万元以上的。  
(四)工程建设事项货物(与工程建设事项有关的重要设备、手续等)采购,单项合同估算价50万元以上的。  
(五)施工监理事项监理费20万元以上的。  
(六)建设工程询问、勘察、劳动等服务事项,单项合同估算价20万元以上的。  
(七)建设工程事项设计,凡符合下列范围和规模准则的,必须实行招标:  
1、重点建设工程、城镇公共建筑、主要街道的临街建筑;  
2、住宅(含商品住宅),单位建筑面积4000平方米以上的;  
3、寓居小区和工业小区,用地表积1万平方米以上(含1万平方米)的;  
4、市政、交通、能源、水利水电、供电、供水、环保、通信、电讯、广播电视等工程事项设计费(按2002年版国家限定收费计费准则)20万元以上的。  。

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