施工合同即建筑安装工程承包合同(简称:工程合同),签订的主要目的是为了明确责任,分工协作,共同完成建设项目的设计任务,且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
一、建设工程事项必须招标的范围: 凡隶属《中华人民共和国招标投标法》限定必须进行招标的工程建设范围,经事项审批部门核准需要招标的,必须进入建设工程交易中心招标。
二、建设工程事项必须招标的准则和规模:
(一)新(扩、改)建工程事项施工造价50万元人民币(含50万元,下同)以上或者建筑面积500平方米以上的。
(二)装修装饰、维修、改造事项,设备安装、计量机网络布线事项,工程造价20万元以上的。
(三)园林绿化、临时建(构)筑事项单项合同估算价20万元以上的。
(四)工程建设事项货物(与工程建设事项有关的重要设备、手续等)采购,单项合同估算价50万元以上的。
(五)施工监理事项监理费20万元以上的。
(六)建设工程询问、勘察、劳动等服务事项,单项合同估算价20万元以上的。
(七)建设工程事项设计,凡符合下列范围和规模准则的,必须实行招标:
1、重点建设工程、城镇公共建筑、主要街道的临街建筑;
2、住宅(含商品住宅),单位建筑面积4000平方米以上的;
3、寓居小区和工业小区,用地表积1万平方米以上(含1万平方米)的;
4、市政、交通、能源、水利水电、供电、供水、环保、通信、电讯、广播电视等工程事项设计费(按2002年版国家限定收费计费准则)20万元以上的。 。
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