请问社区局能代表业主和物管公司签合同吗

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物业管理区域划分表的标准：
1、以建设项目《国有土地使用证》宗地图用地范围线为准，一个项目视为一个物业管理区域，但规模过大划分为一个物业管理区域不便于管理的，或者已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域；
2、分期建设项目或者两个以上单位开发建设的项目，其配套设施设备共用的，划分为一个物业管理区域；
3、已建成共用设施设备比较齐全、相对集中的项目，划分为一个物业管理区域。

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看水费是怎么交的，可以直接交到水务局的话不需要交物业。

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违规装修的报告书敬爱的业主们：兹有小区部分业主私下占用封装阳台处空调机位。根据小区业主公约装修管理规则第一条：不得私行改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功效和布局等，物权法建筑区分所有权规定空调机位是建筑物的附属物，产权隶属小区业主共有所有，个人享有使用权，不能私下改造占用。物业公司在业主解决装修时及管理员在巡楼时也屡次告知那些部位可动，哪些位置不可动。部分业主还是采取了不正当手段强制改造封装。物业公司提议以下几条建议：
1.共建共用部位需征得整栋业主签字，同时需同物业公司签订安全管理协议，才可封建，不得当产权使用。
2.对已不听劝阻，强制封建的，由贵单位连合相关单位进行强制性废除。
3.对已违规，沟通后不听劝阻的，扣押或延时房屋证的发放。宝业物业梦蝶绿苑管理处2015-06-17