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本人在上海的小区被停水停电,物业可以停水停电吗

姜* 安徽-马鞍山 物业纠纷咨询 2020.06.02 17:23:54 346人阅读

本人在上海的某一知名小区买了一套商品房,前段时间,因为我的邻居们没有按时交水电费,所以我们的的物业公司将整栋楼的水电都停了,请问物业可以停水停电

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物业公司无权停水停电。
一般为物业管理公司为了约束住户行为设立各种霸王条款。
在房地产行业,公众对房地产开发商、物业公司和房地产中介公司都是一肚子怨气。房地产商在出售房屋时侵占消费者购房预定金、减少自己的违约责任等;物业公司收取业主费用不替业主服务;房产中介的“强制缔约行为”、“加重消费者违约责任”等等,都让消费者受害不浅

2020-06-02 17:35:54 回复
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不可以的。
一些物业公司为便于收费管理,通常规定物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系。

2020-06-02 17:25:54 回复
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停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

2020-09-30 02:14:04 回复
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