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政府征收我家基本农田,征收文件写的是省政府批复的耕地,请问基本农田与耕地有没有区别?省政府有没有权利批复征收基本农田?谢谢!
基本农田的征收是需要国务院批准的,根据《土地管理法》第四十六条规定,征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。
省政府没有权利批复征收基本农田,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1r耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和,一般是前3年年均产值的10-30倍。r林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。各地经济发展水平不同,全国没有统一规定,律师只能提供标准
专业解答政府征收田地补偿标准有一定的准则,政府会参考该地块被征收前三年的平均年产值的六到十倍去确定赔偿。随着城市化进程加快,政府征用田地补偿力度也开始加大,效率是土地征收的科学依据,按照该地区前三年的平均产值倍数确定后,即安排对拆迁户征收补偿。对于政府征用田地补偿标准,具体可以参考以下的内容。
专业解答国家规定基本农田征用补偿标准是按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定的,根据我们国家土地管理法当中明确的规定,涉及到征收土地补偿的标准,必须要按照公平合理的原则来确定的。若是依旧不知道政府征收农田补偿标准是什么可以选择继续阅读此文。
专业解答农民的水田被政府征收要怎么赔偿需要根据行政机关所实施的征地行为给被征地的行政相对人造成的损失来确定,如果是征收土地的,那么行政机关需要向行政相对人支付的费用包括土地补偿费、青苗补助费以及地上安置补助费等等。具体的征地补偿标准可以参考下文。
专业解答特定情形下政府可以强制征收农田,实际上政府部门做出的土地征收决定本身就具有强制性,不过政府部门强制征收农田的基本条件是已经对集体经济组织或者土地使用权人支付了补偿金。
专业解答农民承包田政府可以强制征收,基于社会公共利益的需要,按照我们国家法定的程序进行农村集体经济所有的土地进行征收征收,那么是符合法律当中规定的,但是必须要给予农民合理的补偿。
律师解析 1、政府征收土地没有统一的补偿标准,但补偿项目上是一致的,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
律师解析 依据我国《土地管理法》的规定,政府违规征收土地是属于违法的行为,被征收人有权拒绝未经审批的土地征收行为,维护自己的利益。
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