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农村宅基地已经过户,但是属于共同的宅基地

138****9177 浙江-温州 房屋买卖咨询 2020.05.09 21:51:51 416人阅读

农村宅基地已经过户,但是属于共同的宅基地(上间)属于众用,如果房子拆迁,那么原屋主是否有理由要回这部分众用的宅基地?

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地区:浙江-杭州 咨询解答:61092条

建议双方协商

2020-05-10 08:49:48 回复
地区:河北-石家庄 咨询解答:34167条

请详细叙述

2020-05-10 09:53:38 回复
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知识科普 律师解析
  • 农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户

    专业解答宅基地的使用权在农村领域中是可以进行赠与的。首先,根据现行法规,每一位农村村民只有一次取得宅基地的机会,且他们在将原有的宅基地出售、租赁或赠送之后,再行申请新的宅基地时,相关部门将会拒绝批准。此外,值得注意的是,宅基地是可以进行赠与的。其次,虽然农民有权使用农村宅基地,但并无实际意义上的所有权,这也解释了为什么无论是赠予或是继承,皆无法直接转让所有权,而仅能转移宅基地之上的建筑物而已。

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  • 已分户但没宅基地如何处理

    专业解答具体处理的方法是:宅基地是以家庭为单位划分的。如果户口已经分开,没有宅基地的村民可以向村上提出划分宅基地的申请。村上的相关机关审核通过之后,会对宅基地进行划分。

    2024.09.13 1153阅读
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    2024.09.12 2066阅读
  • 农村拆迁有户有房但没有独立的宅基地如何安置

    专业解答在农村,没有宅基地使用权证书的农民往往不能享受拆迁补偿。但如有拆迁范围内房屋所有权或承包土地经营权,农民可获得相关补偿。征地拆迁时,我们依据宅基地使用权证书给予货币补偿。选择产权调换的农民,则按证书记录面积补偿。

    2024.08.04 1594阅读
  • 农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户

    专业解答农村宅基地使用权可依法赠与,但需注意,农村村民每户只能拥有一处宅基地,若已转让、出租或赠与住宅后再申请将受限。此外,宅基地上的房屋可赠予或遗嘱继承,但宅基地所有权不能转让。地方政府应保障村民居住权益,按标准分配宅基地。

    2024.05.09 1556阅读
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