二套房购买 银行贷款485万 现在银行要求借款合同公证 ,公证处收取公证费,我想咨询,公证处公证是按照房产总价1720万来公证,还是按照借款485万来收
贷款利息问题
首先需要结合借贷双方的真实意思表示去判断,
其次就是和国家规定相比较,如果利率奇高,有可能会涉嫌刑事犯罪,可以代理当事人压缩还款或者主张已还款部分的返还!
你首套房是贷款买的!那么你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房,再去买房,算二套了!因为现在认定二套房是认房认贷!你再买房契税3起步,首付6成(有的地区会7成)贷款受限制,利率是正常贷款的1.1倍!
一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。
二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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