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垃圾清运费包含在物管费里了吗？可以单独收取吗？
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下事项：（1）管理服务人员的薪水和按限定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中能够增加保险费。
律师解析 物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用，这里的清洁卫生费用不等同于垃圾费，清洁卫生费用是指雇佣保洁清理楼层及物业管理区域，而垃圾费是指生活垃圾清运费和生活垃圾处理费，因此物业管理费一般不包括垃圾清运费，除非业主和物业有特别约定。 《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条
律师解析 物业合同中约定了物业费是包含垃圾清运费的，则不需要缴纳垃圾清运费；如果是按项目收费，其中不包含垃圾清运费的，则业主应当另外缴纳此费用。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
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