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建议带合同到律所咨询，托管商铺如存在分红、返租，需要缴纳所得税、房产税，具体建议向税务机关咨询
2020-04-24 20:50:31 回复
商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，如下：测绘费
2.04元平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额3%，买方缴纳交易费10平方，买方工本费550元，(工本印花税5元)买方。商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的
1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。部分地区（如广州），房屋交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的房屋交易，个人所得税按照:总房价1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额20%征收。土地出让金：成本价:城八区内：
1
5.6元平米城八区外：
1
2.9元平米。经转商：10%按经管理3%（按成交价）。
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