小区供热管线由业主出钱维修吗？

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小区楼道灯电费该谁负责根据《物权法》第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本幢楼房的所有业分担小区内的其它公共设施的照明，由小区的物业公司承担。【案例】小区楼道灯所用的电费应该谁出包不包含在物业服务费中昨日，市物业协会相关负责人就市民咨询的这一问题表示，由于小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。日前，家住象山大道某住宅小区的张女士致电市物业协会，向协会相关负责人咨询小区楼道灯所用的电费包不包含在物业服务费中该负责人向张女士解释小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。其中，综合管理服务费包括清扫保洁及清运绿化养护秩序维护公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅助材料费用等。停车服务费是指为维护保养停车场地设施设备、相关道路及管理发生的人工、原辅助材料费用等。特约服务费是指物业服务企业受业主委托提供的户内维修、家政服务等收费的费用。根据相关规定，业主交纳的物业服务费里包含了楼道灯电费的费用支出，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。同时，该负责人还解释了小区业主应尽的义务，包括遵守管理规约、业主大会遗失规则遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定按照国家有关规定交纳专项维修资金按时交纳物业服务费用法律、法规规定的其他义务。

唐鹏律师

18769650010

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你好，小区内供热管线出现问题，你可以先找物业公司协调解决