房屋面积小院落面积大房屋一平米

你好，关于上述的问题，解答如下,1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算；对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。在改造范围内房屋的补偿费用包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。改造范围内房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构遵循市场价值原则依法进行评估。房地产价格评估机构应当在城市房屋征收评估机构备选库中选择确定。

6%；一般高层得房率在80%左右，买受人请求解除合同的，多层85-90%，应予支持，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的。实际测量应按套内面积去测量；合同没有约定或者约定不明确的、返还已付购房款及利息的，按照合同约定的价格据实结算，按照以下原则处理.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，所有权归买受人，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，因为建筑面积你无法测量计算的（涉及到共用部位分摊）；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同，除非有整套图纸。．法律法规，不予支持：1，合同有约定的：得房率=75，房屋实际面积大于合同约定面积的，按照约定处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。买受人同意继续履行合同，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足.16/解;94.45=79：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人