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宅基地纠纷2011年父亲去世

138****0213 河北-石家庄 宅基地咨询 2020.04.15 11:47:52 364人阅读

宅基地纠纷 2011年父亲去世 2019年爷爷去世 父亲确权名下有农村的一套宅基地 但是确权没有发证 现在一个姑姑强行住进了老家宅基地,然后不承认宅基地是我父亲名下的

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地区:四川-成都

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。需要注意的是,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

2020-04-15 12:10:52 回复
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