银行银行联保贷款,如果其中一方未还清贷款还清方会被冻结吗?
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
专业解答关于丈夫拖欠信用卡的问题,需要明确指出,若此款项仅为该男子个人账户所累积之欠款,则银行将无法向其配偶提出还款请求,因为根据相关法律规定,个人负债需以个人资产作为偿付来源;然而,当此欠款经核实认定为涉及其配偶的法定共有债务时,银行将有权向该欠款者的配偶提出还款请求,因在这种情况下,法定共有债务应由二位夫妇共同承担连带偿还义务。
专业解答此外,有必要对此作出澄清。首先,当夫妻二人向银行申请贷款业务时,鉴于双方仍处于婚姻存续期内并且其中一方为贷款的相关签署者,因此在此期间积累的债务应由夫妻双方向银行履行共同偿还义务。其次,如果在离婚阶段发生了此类问题,那么既定的夫妻共同债务将不得不遵循共同偿还原则。
专业解答关于贷款未清偿期间的死亡,应当如何处理若借款人身故,则依照现行法规规定,该笔贷款应由继承人或合法配偶负责偿还。具体而言,法律明文规定,在夫妻任何一方离世之后,另一方须承受婚姻存续期间所欠共同债务的统一清偿责任。假设当事人拥有有效遗产,那么当其逝去之后,遗留之债款原则上应由这些遗产来承担清偿责任。基于上述原则,继承人将负责代表死者偿还生前所负的债务。
专业解答夫妻离婚后,前配偶未偿还金融机构的借款,首先要确定这是私人债务还是共同债务。如果是私人债务,由负债人偿还,信用社可能会催收或起诉。如果是共同债务,离婚后另一方可能需要承担责任,但如果已经履行了还款义务,可以向前配偶追偿。
专业解答夫妻离婚后,如果一方未按时还银行借款,那么办理房产证可能会比较棘手。这时候,需要先明确离婚协议中房产的所有权约定。如果房产归没有拖欠银行借款的一方,那么这一方可以与银行协商,或者通过法律手段来维护自己的权益。也可以向法院起诉,获得裁决认可,然后再依据判决去办理房产证。
律师解析 一般可以尝试能否解除,但是不存在可撤销事由的,不能撤销。 解除条件: 1、当事人协商一致解除 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
律师解析 结论:可以。 律师解析: 可以买,但是不能办理过户,需要等还完贷款才可以办理过户手续,在未完成过户的时间段内,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
律师解析 【结论】: 可以。 【律师解析】: 可以买,但是不能办理过户,需要等还完贷款才可以办理过户手续,在未完成过户的时间段内,买方的法律权益得不到保护。 国家对不动产实行统一登记制度。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力。
律师解析 需要看案情,如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营,那么这属于夫妻共同债务,妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任,所以会影响妻子征信;如果丈夫借款是用于其个人开支或者从事非法活动,比如赌博、放高利贷,妻子对丈夫的借款并不知情,那么这属于丈夫个人债务,妻子没有偿还责任。
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