小区不封闭且有营业场所怎么收物业费?

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1、营业员是否需要赔偿要看他是否有过错，如果他没有过错，则不需要赔偿；　　
2、如果是因为营业员的原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失；　　
3、法律依据：《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付　　

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　　合法，简单的讲，你可以从车位的使用成本和建筑成本来说。　　车位的使用是存在成本，比如最起码地库的电费、保险费、保洁费、道路维修费用、道闸系统运行电费和购买费用分摊等，而这部分成本并不应该全体业主承担，特别是无车业主承担，所以这部分费用是不能计入住宅的物业费中，只能单独计算形成车位服务费。车想进园区这笔费用是需要交纳的。　　建筑成本，开发商建造车位，特别是地库，是有费用，这部分费用不可能摊牌到房价中的，所以本着谁投入谁受益的原则，开发商是可以对车位进行使用权的销售的，没有购买车位，凭么让你使用。　　除非高端小区，一般的小区特别是老小区车位的配比挺低的，基本无法满足小区的业主使用，如果你们小区还有车位没有卖出，可以协调物业进行车位租赁使用。