[律师回复] 住房物业费收费标准通常由合同约定，会考虑住房面积、服务内容等因素。没入住的住房，一般也是按合同标准收费，不过有些地方没住人可打折。你先看看和物业签的合同咋规定的。要是觉得收费不合理，可和物业协商，争取达成新收费方案。