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2025年一套房子过户需要多少钱想了解:过户税费计算方式是什么?
[律师回复] 房子过户税费计算跟房屋性质、面积、是否满五唯一等有关。一般有契税,首套90平以下按1%收,90平以上1.5%;二套90平以下1%,90平以上2%。增值税,满两年普通住宅免征,不满两年按5%征收。个税,满五唯一免征,否则按1%或差额20%征收。要确定具体费用,得结合房子实际情况算。
吴亮律师
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房子买了没装修,住人要交物业费吗?
[律师回复] 房子买了没装修但住人了,一般是要交物业费的。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施等进行维护、管理。即使房子没装修,住人就享受了物业提供的服务,比如安保、卫生清扫等。解决方案就是和物业好好沟通,若对服务有不满意的地方提出合理诉求,若没有特殊情况,还是得按约定交物业费。
吴亮律师
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