衢州房产纠纷律师在线咨询

房东租房违约，租客可不可以要求退押金

房东租房违约，租客一般能要求退押金。房屋租赁里，押金是为保证租客合理用房、按时付租等，租赁结束且租客没违约，押金就得退还。 《民法典》规定，一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。房东违约，租客可据此要求其担责，退押金就是合理诉求。 像房东在租期内无故提前收房，或者不履行维修义务影响租客正常用房等违约情形，租客不但能要求退押金，还能按实际损失让房东赔偿其他损失。不过要是合同明确约定房东特定违约时押金不退，且条款不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就得按合同来。 通常房东租房违约，租客有权要求退押金。要是协商不成，租客可通过向法院起诉等合法途径维权。 ...

物业纠纷?

物业纠纷多是服务差、收费、公共收益、停车、维修引起。先收好合同、缴费单、照片、报修记录。跟物业负责人谈，谈不拢找业委会或居委会调解。物业不能停水停电或堵门催费；服务不达标可要求减费或赔偿。还不行就去法院起诉，诉讼时效三年，金额小走简易程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

对方租房违约，剩余房租该怎么退

对方租房违约，剩余房租退还得看具体情况。先看租赁合同，里面一般会约定违约情况和处理办法。要是合同明确说了租客违约时剩余房租怎么退，那就按合同来。 要是合同没约定，按照民法典，当事人不履行合同义务或者履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这时房东能要求租客承担违约赔偿责任，赔偿金额以房东实际损失为限，像再出租期间的空置损失、找新租客的费用等。扣除合理的违约赔偿费用后，剩余房租要退给租客。 要是双方在剩余房租退还上有争议，可以先协商。协商不成，能申请第三方调解机构来调解。要是调解也没用，就通过仲裁或者诉讼解决。在仲裁或诉讼里，主张权利的一方得提供证据，证明对方违约以及自己的损失情况。 ...