昭通房产纠纷律师在线咨询

有人借我买房名额要怎么解决

1.把买房名额借给他人风险大，会影响自身后续购房权益，若对方不按时还贷，自己征信也会受损。 2.名额没借出去，直接拒绝并说明借名买房不确定因素多，还违反政策，合同可能无效。 3.名额已借出，先和对方协商签书面协议，约定房屋归属、使用等权益义务。若对方不同意，用录音保留证据。出现纠纷，可凭证据协商、调解或诉讼维权。...

办公室提前退租要付多少违约金

法律分析： （1）办公室提前退租违约金数额确定，首先看租赁合同约定。若合同明确了具体金额或计算方式，就按合同执行，例如按剩余租期租金一定比例计算。 （2）若合同未约定违约金，出租方可依据公平和诚信原则，要求承租方赔偿提前退租造成的损失，像寻找新租户期间的租金损失、房屋空置期物业费等。 （3）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般违约金超过造成损失的百分之三十算过高，远低于实际损失则算过低。 （4）遇到提前退租违约金问题，建议先与出租方协商，协商不成可走法律途径。 提醒： 提前退租涉及诸多法律问题，不同合同约定和实际情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。...

建筑物区分所有权存续期间是多久

结论： 建筑物区分所有权无固定时间限制，只要建筑物合法存在未被拆除、灭失，该权利就持续存在；若建筑物不复存在或业主转让专有部分，权利消灭或转移。 法律解析： 依据相关法律规定，建筑物区分所有权涵盖专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权。业主对专有部分拥有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权的存续与建筑物存在状态紧密相连，只要建筑物合法存在且未拆除、灭失，此权利便持续存在。但当建筑物因自然灾害、人为拆除等原因消失，或业主转让专有部分时，权利会相应消灭或转移给受让人。若您在建筑物区分所有权方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取精准解答。...