最新房产纠纷律师回复
房产证写两个人利弊有哪些
解析: 关于房产证上登记夫妻二人姓名之优劣浅析: 1.优势分析: 针对婚姻状况不确定性的情况下,凡涉及离婚事宜,即便房屋产权证书仅刻录一方姓名,亦无法损及其作为未被记载于房屋产权证书之人权利益。 此外,选择在房屋产权证书上恰当地载明夫妻双方姓名,乃是基于法律规定之上对其个人权利保护的进一步增强,从而提升个体安全感。 2.劣势探讨: 考虑到在办理相关手续时,需夫妻双方共同出席,很可能导致执行效率无法像预期那样迅速而高效。 法律依据: 《住房公积金条例》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。...
起诉开发商律师费用收取标准有几种
解析: 依据计时付费模式所制定的收费标准如下: 每小时收费范围为人民币200至3000元。 依照计件付费方案,律师事务所将事先向客户收取1000至8000元作为基础费用,然后根据诉讼案件中各环节的总和金额分段进行累计收费。 当争议标的额小于或等于50,000元时,律师收费全免;若大于50,000元且小于或等于10万元,律师收取冲突标的金额的8%作为服务费用;其他相应的区间依次为: 5%直至2%;在最后一个阶段,即争议标的额在5000万元及以上者,律师则仅收取0.5%的服务费用。 然而,律师的实际收费标准仍需根据客户对案件的独特需求、所需证据的质量以及具体的事件经过、双方争论的关键点以及涉及到的争议标的金额等多项因素综合考虑后加以确定。 详细数额应与选聘的律师进行充分沟通,并在此基础之上作出最终协商决定。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。 律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。 《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。...
老人买房贷款子女担保可以吗
解析: 对于年过七旬的老年人而言,其购买房产时,子女是具有提供贷款保证责任的资格的。 然而,作为担保者的儿女们需严格遵循以下前提条件: 首先,子女须已成年,即年龄大于等于十八岁;其次,保证人不得参与任何经济诉讼事项;再者,必须具备良好的政治声誉及人身自由权,且未被任何法律程序限制;此外,他们还需在当地拥有稳定且长久的户籍以及居住场所;再次,要确保自身具备充足的履约能力以履行担保义务;最后,担保人应持有清白无污的信用记录。 法律依据: 《老年人权益保护法》第二十二条 老年人对个人的财产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,子女或者其他亲属不得干涉,不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利,有接受赠与的权利。子女或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者损毁应当由老年人继承或者接受赠与的财产。老年人以遗嘱处分财产,应当依法为老年配偶保留必要的份额。...
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