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最新征地拆迁律师回复
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福建法务 最近回复：
农村房屋拆迁有哪几种补偿方式
（一）若被拆迁人急需资金且有能力自行购房，可优先考虑货币补偿，能快速获得资金解决住房问题。 （二）若被拆迁人希望继续居住在熟悉区域，产权置换中选择原地回迁是不错的选择；若对原区域不太在意，可考虑异地安置。 （三）若被拆迁人习惯农村生活，有建房需求和能力，重新安排宅基地建房能满足其自建房屋的想法。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。...
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严卫其律师 最近回复：
农村宅基地未批先建要怎么处理，想了解我应该怎么补救未批先建的情况？
你好，要补办批复的手续。看你还要接受罚款等。...
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福建法务 最近回复：
私下签订的宅基地买卖协议有效吗
1.私下签订的宅基地买卖协议效力需综合多种因素判断。同一集体经济组织成员间，且协议符合土地利用规划、获集体组织同意等规定，协议一般有效，这符合集体内宅基地流转规定，能保障村民合理需求。 2.若买卖双方非同一集体经济组织成员，或一方为城镇居民，协议通常无效，因为宅基地属集体所有，目的是保障本集体成员居住权益，向集体外流转会损害集体利益。 3.存在恶意串通、损害国家或他人利益等法定无效情形时，协议同样无效。 解决措施和建议：签订宅基地买卖协议前，要确认双方是否为同一集体经济组织成员，确保协议符合土地利用规划和集体组织规定，避免出现法定无效情形。...