绥化房产纠纷律师在线咨询

买房定金两万可以退吗

结论： 买房定金能否退还取决于具体情况。卖方原因导致合同问题，买方有权退定金甚至主张双倍返还；不可归责于双方的事由致合同无法履行，定金应退还；买方自身原因不履行约定，无权要求返还定金。 法律解析： 《民法典》规定，定金是合同履行的担保。给付定金方不履行约定债务，无权收回定金；收受定金方不履行约定债务，要双倍返还定金。若因卖方原因合同无法订立或履行，买方权益受法律保护，可要求退还定金或双倍返还。因不可归责于双方的事由使合同无法履行，定金退还合理。而买方自身原因不履行约定，按定金法则不能要求返还。同时要区分定金与订金，本案明确为定金，适用定金法则。具体能否退还定金，要结合双方签订的定金协议及实际情况判断。如果您在买房定金退还方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

物业交割时保证金通常是多少钱

1.物业交割保证金数额无法律强制规定，由交易双方在合同中协商确定，这充分体现了当事人意思自治原则。实践里，其数额会综合交易标的价值、潜在风险等因素考量。常见约定方式有按交易总价的百分之一至百分之五，或者根据实际情况约定固定金额。 2.为保障交易安全，双方需明确保证金支付时间、保管主体、退还条件及违约责任等条款，让权利义务清晰，从而避免后续可能出现的纠纷。建议交易双方在协商保证金数额时，详细评估交易的潜在风险和标的实际价值，合理确定金额。在合同中对各项条款进行详细且明确的约定，以书面形式呈现，确保双方权益得到有效保障。...

开发商违约金起诉时效多久

（一）明确诉讼时效起算点。若合同约定交房时间，开发商逾期交房产生违约金，从逾期交房次日起算；若违约金按日计算且违约行为持续，从违约行为终止之日起算。 （二）留意诉讼时效中断情形。在诉讼时效内，向开发商主张权利、开发商同意履行义务或提起诉讼等，时效会重新计算三年。 （三）诉讼时效经过仍可起诉。即便时效已过，仍能起诉，但开发商提出时效抗辩且成立时，法院会驳回诉讼请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。...