三明征地拆迁律师在线咨询

拆迁农村老年房应该如何进行补偿

（一）若选择货币补偿，被拆迁人要关注房屋评估机构的选择是否合法合规，确保评估价格能真实反映房屋价值。可要求拆迁方提供详细的评估报告，对不合理之处提出异议。 （二）进行产权置换时，要明确置换房屋的位置、面积、质量等细节，仔细核算差价的计算方式，避免自身利益受损。 （三）对于补偿标准中的各项费用，如搬迁费、临时安置费等，要对照当地政策，查看是否足额发放。若房屋用于经营，要准备好相关经营资料，争取合理的停产停业损失补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。...

农民土地遭征收后该得到什么补偿

（一）农民要明确各项补偿归属，土地补偿费由村集体管理使用，用于集体生产和人员安置；安置补助费专款专用安置生产生活；地上附着物及青苗补偿费归所有者。 （二）耕地征收时，农民应关注自身社会保障权益，要求将社会保障费用纳入养老等社会保障体系，保障生活水平和长远生计。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。...

遭遇征地时应怎样去争取补偿

法律分析： （1）了解征地信息是基础，政府信息公开是获取准确内容的合法途径，这能让被征地者清楚知晓自身权益范围。 （2）对自身财产评估能明确应得补偿的基本依据，保证对自己的资产有清晰认知。 （3）在补偿方案公示时与征收方协商，可表达自身诉求，若协商不成申请听证，能为自己争取更多表达意见的机会。 （4）对补偿决定不服时，行政复议和行政诉讼是法定的救济途径，能通过法律程序保障自己的权益。 （5）依法依规维权并收集证据，是保证维权行为合法有效以及增加成功概率的重要手段。 提醒： 维权要严格按法律程序进行，证据收集要全面准确。不同征地情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。...