最新征地拆迁律师回复
解除土地合同违约该如何进行赔偿
(一)若合同有违约金条款,按约定支付违约金。若违约金与实际损失差距大,可请求法院或仲裁机构调整。比如违约金过高,违约方可请求降低;违约金过低,守约方可请求提高。 (二)若合同未约定违约金,违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已付租金、履行合同投入成本等;可得利益损失是合同正常履行能获得的利益。 (三)确定赔偿数额遵循可预见规则,违约方赔偿范围以订立合同时能预见到或应预见到的违约损失为限。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...
拆迁款今天打电话说明天去拿协议,拆迁款什么时候能拿到?
请注意接听电话,,,...
宅基地分配不公能否向法庭起诉
1.宅基地分配不公不能直接起诉。宅基地分配属农村集体经济组织自治管理,若觉得分配不公,要先向乡(镇)政府或县级农业农村主管部门反映,由其调查处理。 2.宅基地分配涉及村民自治和行政管理,不在法院直接受理民事案件范围内。经行政处理后,若对结果不服且符合行政诉讼受案范围,才可提起行政诉讼。 3.遇到此类情况,应先通过行政途径解决,而非直接起诉。...
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