最新房产纠纷律师回复
房屋买卖协议的法律效力是怎样的
1.房屋买卖协议满足三个条件就有效:签协议的人有民事行为能力;意思表达真实;不违法违规、不违背公序良俗。 2.依法成立的协议一般成立就生效,除非有别的规定或约定。 3.协议有效不代表房子归你,得办产权登记。 4.一方不履行协议,另一方能要求其担责,像继续履行、赔偿损失。 5.协议有欺诈等情形,当事人可请求撤销。...
当承租人与他人起纠纷应由谁担责
1.通常情况下,租赁期间承租人以自己名义和他人产生纠纷,责任自己承担。因为其作为独立民事主体,按合同相对性,要对自己的民事活动负责。 2.比如经营中,承租人以自己名义签合同、实施侵权行为,要对违约或侵权后果担责。 3.但纠纷和租赁物直接相关且因出租人过错,或承租人行为经出租人授权指示,出租人可能担责。 4.责任承担需依据具体纠纷事实和证据判断。...
房子协议归女方后,后续买卖行为有效吗
1.若房子协议归女方且协议合法,女方后续买卖通常有效。完成过户登记,女方成所有权人,买卖受法律保护。 2.未完成过户,女方未取得完整物权,买卖效力具体分析。 3.买方善意、支付合理对价并完成过户,买卖有效。 4.卖方隐瞒协议情况,可能构成无权处分,效力待定。原产权人追认则有效,不追认则无效,女方可追究其违约责任。...
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