金华房产纠纷律师在线咨询

我购买的商品房仓房漏水从今年3月开始,前段时间物业安排补漏了,里面发霉,电动工具也有损坏,至今房顶脱皮都没维修?

先说结论：房屋漏水在保修期内且非人为损坏的，开发商应当承担保修和赔偿责任，物业只负协调义务，修复后仍有损坏的，可以主张赔偿修复费和物品损失。维权要点：第一，确认购房时间，屋面防水工程保修期一般不低于五年，自竣工验收合格之日起算，在保修期内直接找开发商；第二，书面报修并留存记录，开发商拖延的，向其上级集团和住建部门投诉；第三，损失固定，对霉变、墙皮脱落、工具损坏拍照定损，贵重物品保留购买凭证；第四，协商赔偿不成，可以委托鉴定确定漏水原因和损失数额，然后起诉开发商和施工单位；第五，保修期外的公共部分维修申请使用住宅专项维修资金。提示：物业安排的补漏不等于开发商履行了保修义务，要求物业出具报修记录转开发商；诉讼中可以把物业列为第三人查清维修情况。所有报修沟通尽量书面化，电话沟通后补文字确认。...

房间内的房门没有装锁,但昨天交房,中介承诺后续服务直到所有流程完成,中介服务费付了,合同签了,中介的,我现在租房?

根据您的描述，中介承诺提供后续服务直到所有流程完成。对于房门未装锁的问题，建议您联系中介尽快解决。合同已经签署且服务费已支付，确保中介履行其承诺。方便的话，可以现在电话沟通。q...

房子未装修未入住物业费需要交吗？

根据相关法律法规，即使房子未装修或未入住，业主通常也需要支付物业管理费。具体规定可能因地区而异，建议查看购房合同及当地政策。方便的话，可以现在电话沟通。q...