赤峰房产纠纷律师在线咨询

我想咨询一下我们屋里做那个防水鉴定这个防水他们楼上滴答的水滴答的我们屋来了,高律师,您好,我想房屋鉴定（\\\\\\\,我说律师你好?

涉及《民法典》侵权责任编...

个人抵押房子还款后，房产证是否仍有效

很多人担心个人抵押房子还款后，房产证就失效了，其实这种担心没必要。 在房产抵押时，抵押人只是把房屋的他项权利也就是抵押权给了抵押权人，房子的所有权还是抵押人的。房产证是证明房屋所有权的合法凭证，抵押行为并不会影响它的效力。 当借款人把贷款本息都还清了，抵押合同的义务就履行完了，抵押关系也就解除了。不过，这时候抵押人得和抵押权人一起去不动产登记机构办理抵押权注销登记。等注销登记手续办完，房子上的抵押权就没了，房子就恢复自由状态，抵押人能自由处分房子。 也就是说，抵押人作为房屋所有权人，能凭房产证对房子进行占有、使用、收益和处分，比如再次出售或者再次抵押。所以，还款和注销抵押登记不会影响房产证的效力，它还是能证明抵押人对房屋有合法产权。 ...

开发商把小区车位抵债给个人是否有效

1、开发商把小区车位抵债给个人有没有效，得看具体情况。先搞清楚车位的产权归谁。要是车位有独立产权，开发商作为产权人，是能对车位进行处置的。要是开发商和个人之间存在合法的债权债务关系，还签订了以车位抵债的协议，而且这个协议没有欺诈、胁迫、恶意串通损害别人利益这些会让合同无效的情况，那以车位抵债一般是有效的。不过呢，双方要按照规定办产权过户登记，把车位的所有权转过去。 2、要是车位归业主共有，就像占用业主共有的道路或者其他场地用来停车的车位，按《中华人民共和国民法典》的说法，所有权归全体业主。这时候开发商没权力把这种车位抵债给个人，就算签了抵债协议，也会因为开发商没权处置而无效。 3、还有人防工程改造的车位，产权一般是国家的，开发商一般只有使用权。用这种车位抵债的话，抵债协议可能因为违反法律规定而作废。随着法律监管的趋严，后续涉及这类产权不清晰或受限车位的抵债问题，会被更严格规范，避免出现更多的权益纠纷。 ...