最新房产纠纷律师回复
租户单方面解除合同怎么处理
1.若租户单方面解除合同符合法定情形,比如因不可抗力无法达成合同目的、房东根本违约等,租户可解约且无需担责,还能让房东担责。 2.若不符合法定情形,租户解约构成违约。房东可要求其继续履约;若无法继续履行,可要求租户承担违约责任,如付违约金、赔偿中介费、空置期租金等损失。 3.双方可先协商,协商不成,房东可诉讼维权。...
离婚时个人贷款买房如何处理
婚前以个人财产贷款购房且登记在自身名下,婚后双方共同还贷的,离婚时房产归登记方所有,尚未还清的贷款由登记方独自承担,同时登记方需向另一方补偿共同还贷金额及该部分对应的房产增值部分。 婚后以个人名义贷款购房,即使登记在一方名下且无特殊约定,通常视为夫妻共同财产,离婚时应进行分割,双方可先协商处理,协商不成的,法院会依据财产实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。...
购房资金涉案财产怎么处理
结论:购房资金若为涉案财产,处理方式需根据案件性质及资金具体情况确定,刑事案件会追缴涉案资金,民事纠纷可通过诉讼解决,部分涉案需区分合法与非法部分处理。 法律解析:若案件为刑事案件,司法机关会对涉案资金启动追缴程序。若资金来源违法,房屋可能被依法查封、扣押或拍卖,拍卖所得用于退赔被害人损失或上缴国库等。若仅部分资金涉案,需区分合法与非法部分,合法部分权益应受保护,非法部分按上述程序处理。若涉及民事纠纷,如资金存在权属争议,当事人可通过诉讼解决,法院会根据证据判断资金归属,确定房屋权益分配。当事人应积极配合司法机关调查,提供资金来源等相关证据。若你遇到购房资金涉案的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。...
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