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二手房贷款下来了未过户能退吗

一般情况下，购房者不会选择退房。贷款困难时，开发商会建议换银行申请或分析原因，如支付能力不足，或提议延长还款时间。退房需与开发商协商，并支付违约金。无法达成一致时，购房者需自筹款项，因购房合同一旦签订即具法律效力。 #房产纠纷 914次阅读
二手房交易定金一般多少

在二手房屋交易中，定金金额由买卖双方协商确定，但不得超过合同总价的20%，超出部分无效。实际交付定金与约定不符时，视为变更。买家违约无权要求退还定金，卖家违约需双倍返还定金。 #房产纠纷 1033次阅读
二手房中介把契税做少了怎么办

您有权请求补缴未付款项，并应获得发票凭证以证明合法纳税。若无发票，可能涉嫌逃税，需承担法律责任。建议与生产厂家积极沟通，要求开具正式发票，而非仅取消合同或退还已支付款项，以妥善解决此问题。 #房产纠纷 1356次阅读
二手房交易买家不付尾款怎么处理

根据合同条款，您有权要求买家尽快支付尾款并承担违约责任。若买家拒绝支付，您可委托信誉良好的中介机构发调解函。若买家仍不支付，您可向法院提起诉讼并申请财产保全，冻结其相关资产，待法院裁决或强制执行后再处理。 #房产纠纷 1293次阅读

吉安市二手房交易税费是多少

购买首套住宅，房屋面积90平内，契税和个税各1%，若未满五年还需支付5.56%营业税。每平交易费6元，另加80元手续费。购买二套住宅，契税升至3%，未满五年同样需支付5.56%营业税和1%个税。每平交易费6元，手续费80元。 #房产纠纷 1466次阅读
二手房在什么阶段可以停止交易

五年内取得房产证的二手房可交易，但二手经济适用房受五年期限制。经济适用房价格适中，满足中低收入家庭需求。五年内禁止转让，若转让收益超出政府核定最高购房总价标准，需缴纳10%综合土地出让金。 #房产纠纷 1237次阅读
贷款买的房子要交房产税吗

本市购入的第二套及以上住宅，若人均住房面积超过60平方米，超出部分需按法规缴纳房产税。依据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条，房产税实行年征、分阶段缴纳。具体纳税期限由各省市、自治区及直辖市政府规定。 #房产纠纷 1338次阅读

维持原判房产纠纷无锡市XX公司、陈XX等民事二审民事判决书

代理方： 被上诉人 结果： 维持原判

我的价值：驳回上诉，维持原判。依法维护当事人的合法权益详细案情>
胜诉开发商延期交房，多次催次无果，业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元，法院予以支持。

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：开发商延期交房，多次催次无果，业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元，法院予以支持。详细案情>
胜诉购安置房10年，原房主不肯过户？法院：限期过户，并赔偿5万违约金！

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：经两次庭审，法院组织三方实地看现场，最终判决如下： 1、陆某于本判决生效后10日内将案涉安置房A过户至张某名下； 2、陆某于本判决生效后10日内向支付张某违约金5万元，其中2万元扣抵房屋尾款，陆某再支付3万元违约金。详细案情>
胜诉安置房满足过户条件后卖家不配合办理过户手续

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：调取了房屋原被拆迁房屋的信息情况，和房屋拆迁过程中的拆迁协议，证明尽管现房屋上的产权人之一并没有在买卖合同上签字，但该产权人知道也应当知道该买卖情况的存在且是同意的详细案情>