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杜梅玲律师
211大学,统招民商法学研究生学历。曾担任上海开放大学、上海一号电子商务有限公司法务,多年独立办案经验。
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王刚律师
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上海诤正律师事务所
延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
5.0
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#律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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怀疑楼上漏水怎么办
怀疑楼上漏水,应先与上层住户沟通要求赔偿。如为开发商问题,责任归开发商。若双方均推卸责任,根据损失合理估算并与住户协商,若无法达成一致,可同时起诉两者以明确责任并弥补损失。
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小区房商用合法吗
商用小区物业合法性取决于是否遵循相关法规。未经许可擅自“住改商”属违法行为,但合法申请并获得批准则不受限制。业主必须遵守法律、法规及物业管理制度,不可擅自改变住宅用途。实施“住改商”需遵守相关法规,并征得相关业主一致同意。
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房产证刚办下能过户吗
新获得的房产证具备过户资格。过户后,您有权立即进行下一次过户。但请注意,这需支付相应营业税。提交过户资料后,房地产管理局会开具回执单,您需按单上日期缴税。整个流程约需十五个工作日。缴税后,您即可领取新房产证。
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房子还没盖起安置房合同可以抵押吗
未竣工的房屋能否作为安置房合同抵押品需视情况而定。若已办理房屋所有权证且无转让限制,则可作为抵押品;若未获得房产证或存在外部限制,则不可抵押。具体情况需结合相关法律法规和合同约定判断。
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人防车位使用权与土地使用年限一致合法吗
人防车位使用权应与土地使用年限一致,符合法律法规。人防车位不得私自买卖,所有权归国家,使用年限不超过20年。产权式停车位可售卖给个人,使用年限与土地使用权期限相同。
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南宁公积金贷款多久可以放款下来
在南宁,申请住房公积金贷款约需15个工作日审批,但资金发放可能需1-2个月。申请人需亲自前往公积金管理中心,携带贷款材料和身份证明填写申请表格。审核通过后,公积金中心会联系申请人签署贷款合同,最终发放贷款。整个流程通常需要1-3个月。
#房产纠纷
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银行把我房产证弄丢了怎么办
因银行失误导致房产证遗失,应这样处理:首先,房产所有者撰写申请书,详细说明房产证遗失的原因、过程和关键信息,签名并盖章。无单位者需经户籍所在地区派出所或街道办事处确认并盖章。然后,提交申请书至原产权证颁发机构,办理相关手续,并开具介绍信。同时,需在当地报纸发布遗失声明。
#房产纠纷
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商铺赠予要多少手续费
商铺赠与涉及的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。契税根据房屋总价和面积计算,印花税为房屋总价的0.05%,交易费和测绘费按平米收取,权属登记费及取证费通常在200元以内。卖方还需支付营业税和个人所得税。房产过户是产权变更手续,需前往房屋权属登记中心办理。
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胜诉
委托租赁合同纠纷:租金与违约金全部支持
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原告
结果:
胜诉
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作为执业律师,比较熟悉诉讼程序,可以通过疫情当下要求的网上立案程序,快速进入法院受理通道。熟悉司法流程,可以高效与法官、书记员沟通,维护委托人的合法权益。调查取证,包括查阅被告工商、住所、法定代表人及联系方式等信息,协助法院送达起诉状副本、传票。开庭代理,发表代理意见。庭审流程比较熟悉,能够有利有据,代表委托人当庭发表代理意见,完成举证、质证等相关工作。
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朱XX、司XX与夏XX房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
代理方:
被告
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XXX、淮安XX公司与XXX、淮安XX公司房屋租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书
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被告
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淮安XX公司与淮安市XX公司房屋租赁合同纠纷管辖权异议民事裁定书
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被告
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