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杜梅玲律师
211大学,统招民商法学研究生学历。曾担任上海开放大学、上海一号电子商务有限公司法务,多年独立办案经验。
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王刚律师
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上海诤正律师事务所
延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
5.0
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#律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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贷款业务中介收费多少合法
关于贷款业务中介服务费用的合法性,我国法律尚未明确规定其具体数额。通常情况下,该费用由中介与委托方协商确定,并在居间服务合同中明确记载。因此,在签订合同时,双方应明确约定服务费用的具体数额,以确保合法合规。
#房产纠纷
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农村安置地皮可以买卖吗
农村安置土地使用权不能交易。安置用地未经国土资源管理局备案,仅供个人建设房屋使用,不具备交易资格。需区分地皮买卖与土地使用权转让,前者指对土地所有权的买卖,后者指对土地使用权的转让。安置用地只有使用权,无交易权,建成后只能办理房产所有权证,非房产证。
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店铺门口的停车位是否为商家所用
关于商铺门前停车位归属问题,应依据法律法规明确划分。商铺在小区内且远离城市道路时,需分析停车位是否属于小区公共配套设施。通常,小区内道路、绿化用地和其他公共场所、设施归全体业主共有。车位和车库所有权可通过出售、赠与或租赁等方式约定。若占用共有道路或场地停车,则车位归全体业主共有。
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居住证能不能代叫人办
居住证办理通常需本人亲自到公安机关申请,但对于无法亲自前往的特殊情况,如未成年人、行动不便的老年人或残疾人,可以委托他人代为办理。需提供有效身份证明和代办委托书等相关材料。
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公积金贷款批下来后怎么办
在公积金贷款批准后,客户需亲自到贷款银行签署并领取贷款合同。合同内容通常包括借款类别、货币种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等。请务必认真阅读并妥善保管合同,确保按约还款,维护个人信用。
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商铺赠予要多少手续费
商铺赠与涉及的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。契税根据房屋总价和面积计算,印花税为房屋总价的0.05%,交易费和测绘费按平米收取,权属登记费及取证费通常在200元以内。卖方还需支付营业税和个人所得税。房产过户是产权变更手续,需前往房屋权属登记中心办理。
#房产纠纷
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怀疑楼上漏水怎么办
怀疑楼上漏水,应先与上层住户沟通要求赔偿。如为开发商问题,责任归开发商。若双方均推卸责任,根据损失合理估算并与住户协商,若无法达成一致,可同时起诉两者以明确责任并弥补损失。
#房产纠纷
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小区房商用合法吗
商用小区物业合法性取决于是否遵循相关法规。未经许可擅自“住改商”属违法行为,但合法申请并获得批准则不受限制。业主必须遵守法律、法规及物业管理制度,不可擅自改变住宅用途。实施“住改商”需遵守相关法规,并征得相关业主一致同意。
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胜诉
委托租赁合同纠纷:租金与违约金全部支持
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胜诉
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作为执业律师,比较熟悉诉讼程序,可以通过疫情当下要求的网上立案程序,快速进入法院受理通道。熟悉司法流程,可以高效与法官、书记员沟通,维护委托人的合法权益。调查取证,包括查阅被告工商、住所、法定代表人及联系方式等信息,协助法院送达起诉状副本、传票。开庭代理,发表代理意见。庭审流程比较熟悉,能够有利有据,代表委托人当庭发表代理意见,完成举证、质证等相关工作。
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朱XX、司XX与夏XX房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
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XXX、淮安XX公司与XXX、淮安XX公司房屋租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书
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