杨芳律师
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按揭过户需要什么手续
按揭购房过户的步骤包括:签署房屋转让合同后,30天内准备房产证和相关身份证明;提交申请至房产管理局,包括合同、价格申报表等文件;经审核和估价后,领取过户单据办理过户手续,最终获得新房产证。
#房产纠纷
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房屋拆迁面积如何计算
房屋拆迁面积计算:单层房屋按一层面积计算,多层则累加各层;房屋内部高度超2.2米的夹层、插层、技术层及梯间、电梯间等计入面积;通道、门厅按一层计算,回廊层高超2.2米则按水平投影面积算;楼梯间、电梯井等设施按自然层计算;天面部分如属长期结构且层高超2.2米,则楼梯间、水箱间等按外围水平投影面积算。
#房产纠纷
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写字楼空置物业费怎么收
写字楼空置期物业费应按规定全数缴纳,除非与物业服务商另有协议。小区未完工建筑,住户可申请物业费减免,优惠比例一般为15%-30%。完成所有权转让后,未实际居住使用的空置房,可与物业书面协商,通常按70%标准支付物业费。
#房产纠纷
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济南居住证到期了网上续期是多久
济南市居住证到期,网络续期通常不可行,需提前至少一个月到公安派出所或受委托的社区服务机构办理签注。居住证每年签注一次,持有人在居住地连续居住的情况下,应在每个居住期满一年后的第一个月内办理签注手续。
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公司不买公积金合法吗
公司必须为员工缴纳住房公积金,否则属于违法行为。若企业未按规定缴存登记或设立账户,住房公积金管理中心将责令限期办理,逾期将面临1-5万元罚款。对于拖欠、少缴或不缴公积金的企业,管理中心要求限期补缴,逾期则申请法院强制执行。
#房产纠纷
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房产证几个本
房产证通常包含正本和副本,具体副本数量可能因地区和政策而异。正本由房屋所有者持有,具有法律效力,而副本则用于备案、贷款等用途。所有副本与正本具有同等法律效力,但需妥善保管,以防遗失或被盗用。
#房产纠纷
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只有回迁协议的回迁房可以办理过户吗
回迁房是否能过户,需视情况而定。如有不动产权证书,可按规定在房地产管理机构办理过户。若只有开发商的回迁协议,交易时需在公证处公证,待不动产权证下发后再进行真正的房产转让。
#房产纠纷
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谷城县盛康镇当铺村的房子有房产证吗
谷城县盛康镇当铺村的房产均持有房产证,这是房屋所有权的法定证明,确保了业主的合法权益受到法律保护。若在该村购房或建房,可向当地房地产管理部门申请房屋所有权证,明确并保障房产权益。
#房产纠纷
1001次阅读
胜诉
开发商逾期办理房产证赔偿业主损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
收集、固定证据,挽回原告财产损失
详细案情>
胜诉
二审改判两委托人无需支付两百多万元房屋占有使用费、装修损失费等租赁合同纠纷案件
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
本案件一审判决两委托人承担两百多万元的房屋占有使用费、装修损失等,本律师通过认真分析案情,代理两委托人提起上诉,二审法院采纳了本律师的上诉意见,改判两委托人无需支付涉案款项两百多万元。
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
帮助当事人获取最利益
详细案情>
胜诉
小区附近的公共配套被拆,业主能否通过起诉维权?法院能否支持呢?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案的关键在于对保有篮球场等配套是否是合同内容这一问题进行认定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。因此,小区的泳池、球场设施等相关配套,只要构成合同内容就可以以此提起诉讼进行维权。
详细案情>
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