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在商品房交易中,开发商未按期完成网签即违反法律程序,购房者有权追究其违约责任。签署购房协议后,开发商需完成合同备案工作,网签是其中关键步骤。若开发商拒不执行,购房者可根据法律解除合同。
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处理房地产权证除名,需当事人携带身份证明、户籍簿和房产证等资料,前往当地房管局或相关部门申请变更登记,并填写申请表。房管局将审核材料真实性及合法性。确认无误后,办理除名变更登记手续。
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若购房者面临贷款偿还困境,可主动与贷款机构沟通,尝试仅支付利息、延后或分期还本金。也可寻求延长还款期限。若短期内资金紧张,可考虑向亲友借款以应急。多途径解决,减轻经济压力。
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在法律允许范围内,无抵押、查封等限制的房产可随时交易。若房产为业主唯一住宅且持有满五年,则免缴营业税和个人所得税。若未满五年,则按规定缴纳营业税;满两年免征,不满两年按房价5.5%计算税额。
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