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鄂州房产纠纷律师普法

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  • 二手房个税是买方交还是卖方交
    购买二手房的个税原则上由卖方承担，但实际操作中，双方可能会协商由买方支付。这种安排是双方自愿的。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人收入包括工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费和经营所得等五大类，需依法缴纳个人所得税。 #房产纠纷 1468次阅读
  • 二手房买卖纠纷中介责任有哪些
    二手房交易中，中介机构职责包括：提供真实准确的合同信息，对隐瞒事实或提供虚假信息负责并赔偿损失，如未能促成合同签署，虽不能获取酬劳，但有权要求委托方支付必要成本费用。 #房产纠纷 1115次阅读
  • 买二手房房东不给房产证怎么办
    1.买方可向卖方发函催促，并设定一个合法的合同履行期限。2.若卖方行为构成违约，买方有权视情况启动法律程序，要求卖方承担违约责任。3.若卖方拒绝履行过户手续，买方可通过法律诉讼途径解决，并依法向法院提出强制执行申请。 #房产纠纷 1250次阅读
  • 公积金买二手房流程详解是什么
    购房者购置二手房需持相关文件前往住房公积金管理中心填写申请表和申请书，经单位初审后加盖公章和银行预留印鉴。之后，前往住房公积金管理中心服务大厅窗口进行初审，通过后再到贷款业务窗口核实，最后在审批窗口接收审批意见。批准后，前往授权银行办理提取手续。 #房产纠纷 1300次阅读
  • 买二手房过不了户法律公证处做公证有效吗？
    房屋过户手续未完成则无法生效。根据相关法律规定，不动产权的创设、转移、转让及消亡需经过严格登记手续后生效。反之，如果未完成登记则效力无法确认，除非法律另有特殊规定。 #房产纠纷 941次阅读
  • 买二手房过户手续怎么做
    购买二手房过户需准备产权证、身份证、婚姻证明、房屋调查及买卖契约等文件，双方到房产交易中心进行预审、评估、缴税，最终取得新房产证。注意评估价可能低于交易价，并需按比例付费。 #房产纠纷 944次阅读
  • 济南二手房中介费是什么
    二手房经纪人的酬金，也就是在通过房地产中介机构完成二手房买卖过程中，支付给中间商所提供的各类服务费用。通常情况下，这部分费用占到房屋最终成交价的百分之二至三之间。买卖双方都需要支付此费用，具体标准依据业内约定和中介资质、信誉等因素确定。 #房产纠纷 828次阅读

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