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  • 房地产二次抵押贷款利用房产权益,额度预估公式为:房屋价值*抵押比率-已贷款本金余额。抵押比率受房产类型(住宅类≤70%,商业不动产≤50%)影响,实际比率根据借款人信用状况调整。 #债权债务 826次阅读
  • 连带保证人如在合同中明确为一般保证,可享有先诉抗辩权。连带责任,即连带债务,是民事责任的一种,涉及多人对同一债务全面负责。简单来说,多个债务人需共同对指定债务履行义务。 #债权债务 1322次阅读
  • 抵押质押法律关系中,所有权约定无效,但行使权利时所有权可转移。须遵循"流质条款",禁止提前转移所有权。如债务履行或通过法律途径,抵押或质押物所有权可合法转移。 #债权债务 850次阅读
  • 共同抵押保障同一债权,赋予多个不动产权利抵押,权利人可自由选择行使;作为物上保证人,需履行抵押人义务;并享有放弃部分或全部抵押权的自主权,体现对自身权益的控制。 #债权债务 1161次阅读
  • 反担保是第三方为保障自身追偿权设立的机制,当债务人未履行义务时,第三方代偿后有权向债务人追偿。但债务人经济困难可能影响追偿,为此,第三方可要求债务人提供反担保,即债务人反过来为第三方担保,以防风险。 #债权债务 1099次阅读
  • 在网贷逾期时,建议积极与平台协商延期还款,优先向亲友寻求短期援助以减少逾期费用。可考虑用财产作抵押,但务必依法处理,避免法律纠纷。债权人有合法追偿权,如需诉讼,超出法定利率部分无效。若未能履行,可能面临法院强制执行。务必遵守合同利率规定,以维护双方权益。 #债权债务 1223次阅读
  • 当债权人仅起诉担保人(一般保证),法院通常会让债务人作为共同被告;债务人未偿债时,担保人需担责。若保证合同标明担保人与债务人负连带责任,二者须共同偿还债务,这叫连带责任保证。 #债权债务 844次阅读
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