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  • 长宁区房屋买卖律师-王刚律师
    上海诤正律师事务所 延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
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    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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    更多> #律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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  • 长宁区房屋买卖律师-郎柠倩律师
    上海明庭律师事务所 浦东
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    #律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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  • 面对房屋买卖纠纷,有三种常见解决方式。首先,当事人可尝试友好协商,寻找双方都能接受的解决方案。其次,若协商无果或纠纷涉及行政问题,当事人可向相关行政部门投诉,行政部门将依法审查并作出裁决。最后,若前两种方式均不奏效,当事人还可选择仲裁或诉讼途径解决争议。这些方式各有特点,可根据具体情况灵活选择。 #房产纠纷 982次阅读
  • 逾期交付房产构成违约,违约金或损失赔偿额可参照以下标准确定:如合同未明确约定,对于逾期支付货款,按未支付购房总价及中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算;对于逾期交付房屋,则按主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准确定。 #房产纠纷 1257次阅读
  • 申请退还契税时,请准备以下材料:产权人身份证、房屋所有权证、购房合同及贷款按揭合同(含本息支付凭证)、退税收款银行卡信息(含开户行、账户号码、户主姓名)和已缴税款证明。同时,提交详细的退税申请书。 #房产纠纷 823次阅读
  • 房屋买卖税费包括1.5%的契税,0.05%的印花税,每平米3元的交易手续费,每平米1.36元的测绘费,200元的权属登记及取证费。若房产证未满五年,需额外缴纳5.5%的营业税,或选择缴纳房款总额1%的税费。盈利部分需缴纳20%的税费。 #房产纠纷 810次阅读
  • 在房地产交易中,若卖方未按时配合完成房产过户,买方有权依据购房合同、支付凭证及个人身份证明等文件,前往约定地点提起诉讼。可要求卖方按合同配合过户或终止合同并退还双倍定金、首付款,同时承担诉讼费用及赔偿经济损失。 #房产纠纷 995次阅读
  • 签订商品房预售合同时,务必注意:明确双方姓名和住址,核实房屋面积、价格和数量,仔细阅读违约条款和救济措施,确保房屋已取得“五证”。这些要点关乎您的权益,务必审慎对待。 #房产纠纷 1044次阅读
  • 法院有权拍卖房屋部分产权,符合规范。然而,半套房源售价偏低,竞拍者只能获得二分之一产权,涉及产权转移、出租、再售等困难重重。理论上,法院可通过执行裁定书转移产权,但实际操作中,房地产交易中心常要求另一半产权所有者共同办理手续,若对方不配合,流程将变得复杂棘手。 #房产纠纷 919次阅读
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