[律师回复] 业主维权，首先要收集证据，像合同、缴费凭证、沟通记录等，证明权益受损事实。与对方友好协商，提出合理诉求，争取和平解决。协商不成，可找行业调解组织帮忙调解。若调解无果，可根据合同约定申请仲裁或去法院起诉，走法律途径维护自身权益。

[律师回复] 要解除房子查封，首先得弄清楚查封原因。若因债务纠纷查封，需和债权人协商，还清债务或达成和解协议。之后准备好相关证明材料，比如还款凭证、和解协议书等。接着向查封方提交解封申请及材料。经审核，确认符合解封条件，就会办理解封手续，房子查封状态解除。