建工合同纠纷难题破解，为原告争取最大利益

2021年6月，原告建设工程公司与被告房地产公司签订《建筑施工劳务分项承包合同》，开启了一段充满争议的合作。施工过程中，双方在劳务费支付、工程量等方面产生分歧，2022年4月签订的商品房认购协议也未能平息矛盾，原告最终提起诉讼，被告则提出反诉。在这场复杂的纠纷中，证据模糊、结算不清等问题让案件陷入僵局。此时，2022年开始执业的马明艳律师介入，为案件带来了转机。

马明艳律师自西北政法大学毕业后，2025年就职于青海西宁，在青海省西宁市深耕民商事领域。她执业至今累计承办案件数百件，其中民商事相关案件200余件，尤其专精于合同纠纷案件，占比约68%，在建筑工程施工合同领域也有丰富实践经验。秉持“受人之托、忠人之事”的执业理念，马明艳律师全身心投入到这起建工合同纠纷案中。

在案件办理过程中，马明艳律师仔细审查了合同、商品房认购协议、承诺书等证据。她发现双方未完成最终结算，工程量、未完成部分、第三方施工范围均不明确，原告主张的窝工损失、租赁损失等证据也不足。面对这些难题，马明艳律师凭借自己深厚的实务积淀，为原告构建了清晰的证据链条。她深入分析合同条款，结合施工过程中的实际情况，对原告完成的劳务内容进行了详细梳理。

在法庭上，马明艳律师充分阐述了自己的观点。对于商品房抵债协议，她指出该协议合法有效，被告应继续履行。对于劳务费的问题，由于双方均未申请对工程量等进行鉴定，马明艳律师强调应根据现有证据和合同约定来判断。她的专业意见得到了法院的认可，最终法院判决被告于判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房，并配合办理不动产登记，驳回了原告的其他诉讼请求和被告的全部反诉请求。

作为青海延辉（湟源）律师事务所负责人、西宁市律师协会生态环境委员会副主任等，马明艳律师在法律行业有着重要的地位。她的成功代理，不仅为原告争取到了最大利益，也为类似的建工合同纠纷案件提供了宝贵的经验。在青海省西宁市的法律实践中，马明艳律师用自己的专业知识和敬业精神，为当事人解决了实际问题，维护了法律的公平正义。