婚前买房父母出资写两人名归谁

结婚可是人生大事，很多人都会在婚前买房。要是买房的时候父母出了钱，房产证上还写了小两口两个人的名字，这房子到底归谁呢？这事儿可复杂了，不同的情况有不同的说法，处理不好很容易引发家庭矛盾。下面就来详细说说这个问题。

一、父母出资视为对双方赠与的情况

一般来说，如果父母在婚前出资买房，并且把房子登记在两个人名下，这种情况很可能会被认定为父母对双方的赠与。比如小张和小李准备结婚，小张父母出了钱买了套房子，房产证上写了小张和小李两个人的名字，从法律角度看，这就相当于小张父母把房子赠与给了小张和小李两个人。在这种情况下，房子就属于两人共同所有。不过如果没有约定份额，通常就是按照共同共有来处理，也就是两人对房子拥有平等的权利。

二、出资性质的举证问题

要是父母出资的时候没有明确表示是赠与，那后续就可能会涉及到出资性质的举证问题。比如小王和小赵婚前买房，小王父母出了钱写了两人名字，后来两人分手闹房产纠纷。这时候小王父母如果能拿出借条等证据，证明这笔钱是借给小王和小赵的，那这笔钱就属于借款，而不是赠与。在分割房产的时候，就要先把借款部分扣除，剩下的再按照两人的情况进行分割。所以父母出资的时候，最好能有书面的说明，明确出资的性质，避免以后出现纠纷。

三、分割房产的具体方式

如果两人决定分割房产，有几种常见的方式。一种是双方协商，比如两人商量好一方拿房子，然后给另一方相应的补偿。还是拿小张和小李举例，他们可以商量小张拿房子，然后给小李一定的经济补偿。如果协商不成，就可以向法院起诉。法院会根据具体情况来判决，比如考虑双方对房子的贡献大小等因素。如果一方在装修等方面投入比较多，法院可能会在分割的时候适当倾斜。

四、特殊情况的处理

要是两人没有结婚，比如恋爱期间买了房，后来分手了。这种情况下，法院一般会综合考虑购房目的、出资情况等因素来处理。如果是为了结婚而买房，后来没结成，可能会按照双方的出资比例来分割房产。比如小陈和小周恋爱时买房，小陈父母出资多，小周出资少，后来两人分手，法院可能会根据出资比例，让小陈获得房子大部分的份额。

房产分割完之后，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续怎么办理，税务问题怎么处理等。这些问题要是处理不好，可能会带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么办理房产过户，怎么处理税务问题等。有专业律师的帮助，能让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。